Exemple d'un projet réalisé pour un propriétaire bailleur
Nature du projet
Il s'agit d'une maison de vlle de 134m², située à Bordeaux-Bastide à proximité du tramway et des commerces.
La maison est composée d'un RDC et d'un étage comprenant séjour, 4 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, jardin et garage. La maison est vacante et dans un état vétuste.
Le projet consiste à la réhabilitier entièrement (isolation thermique, changement des menuiseries, reprise des façades, réfection intérieure, conformité électrique).
Le montant des travaux est de 98 000 euros TTC.
Les "plus" du PIG
Face au montant des travaux, le propriétaire s'est vu proposer par le Programme d'Intérêt Général, un montant d'aides financières de 66 258 euros TTC soit les 2/3 du coût des travaux.
En contrepartie le propriétaire s'est engagé à louer le logement rénové penant 12 ans à un loyer de 815 euros/mois.
Les différtens co-financeurs des aides sont l'ANAH, la ville, la Cub et le Conseil Général.
L'intérêt du Propriétaire
Le propriétaire a apprécié les conseils techniques et d'aménagement apportés par l'équipe d'animation PIG sur les travaux et d'obtenir plus facilement de sa banque un accord de financement.
Enfin le propriétaire est satisfait de pouvoir proposer un loyer nettement plus bas que celui du marché, et de bénéficier de fait d'une mise en location largement facilitée.
Exemple d'un projet réalisé pour un propriétaire occupant
Nature du projet
Il s'agit d'une maison en RDC de 53m² située à Bègles, occupée par un propriétaire occupant mal voyant. Ses revenus mensuels sont faibles. La maison est mal isolée; l'entrée et salle de bains se situe sous une toiture éverite, la chambre se situe sur une cave non isolée et les plafonds ont une hauteur de 3,2 mètres.
Les travaux consistent, à la fois, à améliorer l'isolation de la maison et à augmenter la luminosité des pièces afin de palier à l'handicap du propriétaire: réfection de la toiture, pose de velux, isolation des combles, abaissement des plafonds en lambris blancs, remplacement des menuiseries, isolation de la cave et pose d'une VMC.
Le montant des travaux est de 18 102 euros TTC répartis entre les cofinanceurs suivants: ANAH, Sacicap de la Gironde, Conseil Général, MDPH, Cub.
Ce qui a interessé la Propriétaire
Le propriétaire n'aurait pas pu réaliser seul ses travaux compte tenu de ses revenus.
Avec l'aide du PIG, il a pu bénéficier de la multiplicité des aides financières qui pouvaient se cumuler dans son cas.
De plus il a été rassuré par l'approche globale de l'opération: définition technique des travaux, prise en compte de l'handicap, sollicitation et gestion des différents financeurs possibles.
